一戸建ての為の土地探し！！何から始めればいいの？？

皆さま2020年のお盆はいかがお過ごしでしょうか？？

三晃不動産は8月13日(木)～8月16日(日)をお盆期間とし、営業をお休みいたします(^^)

今年は海や川のレジャーも含め、コロナウイルスの影響で外出を控えている方が多くいらっしゃると思います。

と、いう事で今回は「お家でも出来る！一戸建て土地探しの方法」を記載いたします(^^ゞ

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夢のマイホームを手に入れるため、日々いろいろなサイトで情報を探している方。

なかなかいい土地に巡り合えない。そんな方は、まずは基本に立ち返り、もう一度情報を整理してみましょう。

↓以下、新築戸建の購入を考えている方への情報となります。

１、予算はいくらでしょうか？？

中には「絶対にこの土地に住みたい！」と考える方がいらっしゃいます。

理由は様々で、子供の学区を変えたくない。実家がすぐ近くにある。などです。

もし、この条件が譲れないので有れば、次に考えなければならないのは、「予算」です。以下住宅ローン借入可能額を引用いたしました。

※引用：SUUMO　年収で分かるローンの目安と「買える金額」

※返済負担率（年間返済額が年収に占める割合）25%、住宅ローン金利1.5％、35年返済、元利均等、ボーナス時加算なしの条件で試算。条件によっては表記の金額を借りられないケースもある。

注意する点は、「土地と住宅の購入費を合わせた金額で有る事」です。

30~40坪の土地に一戸建てを建てるに当たり、費用はいくら掛かるでしょうか？？？

↓↓↓

大体安く建てて、1,500万円～2,000万円は掛かると考えて良いです。

そうなると、残りの費用は「土地の価格」です。

以下、広島県の市町村地価ランキング（令和２年８月１１日火曜日時点）

お分かりいただけたでしょうか？？

要は、

南区で30~40坪の戸建てを建てるとした場合、

土地費用3,000万円～4000万円+建築費用1,500万円～2,000万円=最低でも4,500万円～6,000万円必要であるということなんです(ToT)

上記の住宅ローンの借り入れ額でみても、世帯年収が650万円程度は必ず、必要となってきます。。。

マンションが広島市内にドンドン建ちまくっている理由が良くわかりましたね(-.-)

（実際に戸建が建てられる南区の地域の平均坪単価は70~80万円くらいかと思います。）

２、改めて！住みたい土地はどこでしょうか？？

携帯を手に持ち、ポータルサイトを探してみましょう！！

もちろん、建売住宅でも良いと言う方は、そちらも視野に入れて見て検索してみて下さい(^^ゞ

今まで検討していた土地はきっと高いと感じ始めると思います。。。

もっともっと記載したいことがたくさんあるのですが、

記載する時間が無くなって参りました。。。

まとめ：土地探しは予算の計算にあり。

一度計算されたら、ぜひ三晃不動産に一度お問い合わせください。

お力になれる様、準備してお待ちしています(^^ゞ

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