お部屋探し～初期費用編～
お盆も過ぎ、だんだんと暑さも和らいで・・・きませんね・・・
毎日暑い日が続いてますね(^^ゞ
三晃不動産株式会社の坂本です。
本日は、大変お問い合わせが多い初期費用について解説します。
お部屋探しを考えているお客様が一番に気にするのはお金に関しての質問です。
当社にも、物件の問合せがあり、初期費用を教えてください。
という依頼がたくさん来ます！！
詳しく記入すると、「思ってたより高い。」という回答が返ってきます。
という事で、事前にポータルサイトの情報から、自分で費用を計算してみましょう(^^ゞ
基本的に初期費用と考える物は８つほどあります。ひとつずつチェックして行きましょう！！
（詳細）
敷金、礼金、仲介手数料、初月家賃(共益費)、火災保険料、家賃保証料、鍵交換費用、その他費用が挙げられます。
１、敷金(上記物件では3ヶ月 150,000円です。)
賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭。(引用:Wikipedia)
家主様が物件を貸し出しする際に、入居者様よりお預かりするお金です。
退去の際に、室内の清掃、エアコンクリーニングなどに充当されます。
広島市内の物件では、居住用物件0~3ヶ月分、事業用物件3~10ヶ月と様々です。
２、礼金(上記物件では1ヶ月 50,000円です。)
不動産の賃貸借契約締結の際に賃借人(入居者)様が賃貸人(家主)様に支払う一回払いの料金。
入居様が家主様に対してお支払する金銭です。
３、仲介手数料(上記物件では1ヶ月 50,000円です。)
賃借人(入居者)様が、不動産会社に支払う金銭です。
４、初月家賃(上記物件では1ヶ月分 50,000円として計算します。)
月初めの契約ですと賃料の１ヵ月分、月中であると日割り計算に加えて翌月分も事前に頂く場合があります。
５、火災保険料（上記物件では22,000円です。）
賃借人(入居者)様が支払う費用です。家財保険、借家人賠償責任保険、個人賠償保険などが組み込まれています。
６、家賃保証料（上記物件では50,000円の一括払いです。）
賃貸人(大家さん)が受取る家賃の保証をする為に支払う金銭です。
７、鍵交換費(上記物件では16,500円です。)
鍵を交換する費用です。任意の為、別に変えなくても良い方には省く事も可能です。
８、その他費用(上記物件では水道代毎月1,000円です。)
不動産屋や物件ごとに違いがあります。変な物が付帯している時はしっかり質問しましょう！！
合計金額は389,500円です(^^ゞ
引っ越しってお金がこんなに掛かるんですね・・・
もちろん！初期費用をかなり抑えたタイプの物件などもございます！！
三晃不動産では広島市の賃貸物件を多数取り扱っております。
ぜひ一度ご相談くださいませ(^^)
