賃貸ポータルサイトはどこがいいの？？不動産屋が教える実は・・・
ポータルサイトをご利用する際に皆さんが気を付けていることは何でしょうか？？？
例えば、「僕は本田翼が好きだからホームズでしか賃貸物件を探さないんだ！！」
なんて人もいるかもしれませんが、
今回のお題は「不動産屋が教えるポータルサイトの選び方」でございます(^^)
なんで不動産屋ごとに使っているサイトが違うんだろう・・・
どのポータルサイトが一番良いの？？
スーモに物件が無いのにアットホームには部屋が有るのはなんでだろう？？
なんてことを話していこうと思います(^^ゞ
まず、ポータルサイト運営会社は広告を掲載する対価として、不動産会社から広告料を徴収します。
実はこの広告料徴収の仕組みが、「緑と赤と黄色」でそれぞれ違うのです！！
以下、大手ポータルサイトの広告料の徴収方法を記載します。
１、緑（SUUMO）
「従量課金制」
広告を打ったタイミングで金額が発生します。
賃貸物件、売買物件ともに金額が決まっており、みんなお金を掛けて、スーモに物件を載せているという事ですね。
２、黄（HOMES）
「反響課金制」
お客さまから電話やメールでの問い合わせが有った際に、お金が掛かります。電話が鳴れば鳴るほどお金が掛かっちゃうんです。
３、赤（athome）
「掲載課金制」
自社で掲載枠に対して、毎月金額を支払う仕組みです。
ふむふむ・・・
不動産屋はこの中から、自社がどの形態で広告料を支払うかを決めているので、みんな選ぶサイトが違うという事ですね。
ちなみに三晃不動産は、アットホームとホームズを利用しています。
では、どのポータルサイトが一番利用するのが良いのか。
結論から言うと「すべてのサイトを利用するべき」です(^^)
サイトの優劣ではなく、お部屋の優劣という事ですね。
その他、地元の不動産屋を回る事で、掘り出し物が有る可能性もあります。
皆さまが良い物件に出会えるよう、心より願っています。
広島市南区比治山町の三晃不動産は、不動産事業「賃貸・売買・管理」を業としています。
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