今持ってる土地の値段っていくらなの？実は1月に届くあの書類でわかるんです。
お世話になります。
今日はあいにくの雨ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか(-.-)
広島市南区の不動産を愛する三晃不動産株式会社の坂本が更新いたします(^^ゞ
皆さんは"お持ちの土地の値段"と聞かれて、直ぐにその金額が答えられるでしょうか。
「３丁目の坂本さんは○○万円で売ったらしいわよ！！」なんて人の噂で自身の土地も同じくらいかなーっと思ったり思わなかったり・・・
本日はそんな「持っている土地の値段が知りたい！！」
と言う方に朗報です。
ある書類を使って簡単に持っている土地の金額が分かってしまうんです。
その名も・・・
「固定資産税・都市計画税課税明細書」です。
以前お話しした住宅ローンの説明に出てきましたこの書類ですが実はとっても便利なのです。
上記の書類は三晃不動産株式会社に届いた書類です。
この書類のした真ん中にある価格（評価額）が建物・土地の固定資産税評価と呼ばれます。
実勢価格（市場に出回る金額）は、この固定資産税評価額を70%で割った金額がおおよその売却価額となるのです。
計算：11,625,741÷0.7＝16,608,201（土地）
5,015,935÷0.7=7,165,621（建物）
いかがだったでしょうか？
他にもいろいろな手法で金額計算できる方法があります。
一概には「算定した金額でこの土地が売れる！！」もちろん言えません。
算定より高く売れる可能性、低くないと売れない可能性もあります。
もし、広島市内で土地・建物の売却でお困りの際はぜひ三晃不動産へお電話下さい(＾＾ゞ
いつでも全力でサポートいたします。
